Ayudas al alquiler Málaga

Ayudas al alquiler

Dentro de las políticas de fomento del alquiler existen distintas ayudas y subvenciones para los colectivos con mayores dificultades para acceder a una vivienda.

En cada caso es necesario acreditar el cumplimiento de una serie de requisitos en cuanto a edad, circunstancias personales, nivel de ingresos, etc.

Asimismo, la Junta de Andalucía favorece el acceso al parque de viviendas disponibles sin habitar gracias a medidas fiscales, tanto para inquilinos como propietarios, destinadas a propiciar el alquiler de inmuebles deshabitados.

Desgravaciones fiscales

Para inquilinos

Si tienes menos de 35 años puedes deducir hasta un 15% del dinero que destinas al alquiler, hasta un máximo de 500 euros.

Para acceder a estas ventajas tu renta no debe superar los 19.000 euros, si realizas la declaración individualmente, y los 24.000 en el caso de tributación conjunta.

Además, gracias al Plan de apoyo a la emancipación e impulso al alquiler del Ministerio de Fomento, puedes acceder a una deducción de hasta el 10,05% para todos aquellos inquilinos, incluidos los mayores de 35 años, cuyos ingresos no superen los 28.000 euros brutos anuales.

Desde el 1 de enero de 2015 no se podrán desgravar los nuevos alquileres en el tramo estatal del impuesto, aunque las comunidades autónomas sí pueden seguir incluyendo este beneficio fiscal. Quienes alquilaron su casa antes sí que podrán seguir deduciendo. Se mantiene la necesidad de que la vivienda sea la habitual para poder desgravar.

Para propietarios

Los propietarios están exentos de pagar el IVA, pero sí están obligados a declarar los beneficios obtenidos por el alquiler (gastos deducibles menos ingresos obtenidos). Recuerda que tanto los pagos por siniestros ocurridos dentro de la casa como el importe de las mejoras realizadas en la vivienda son gastos no deducibles.

Sobre los beneficios o rendimiento neto se realiza reducción por arrendamiento de vivienda de un 60%, pero se puede alcanzar una reducción del 100% si se alquila a personas entre 18 y 30 años y con unos rendimientos netos del trabajo superiores al 75% del indicador público de renta de efectos múltiples para el ejercicio (IPREM).

Ten en cuenta que la deducción por alquiler es incompatible con otras deducciones por vivienda habitual.

INFORMACIÓN OBTENIDA DESDE LA PÁGINA WEB OFICIAL DE LA JUNTA A DÍA 23/11/2015

 

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